انجمن کمک های حقوقی یک دادخواست اصلاحی را برای جلوگیری از تغییرات غیرقانونی چیدمان آپارتمان که توسط صاحبخانه ها آغاز شده بود، تنظیم کرده بود، که مستاجرانی را که اجاره بلندمدت تثبیت شده اند را تهدید می کند. گاتهامیست.

این شکایت علیه اداره ساختمان‌های نیویورک (DOB)، وزارت خانه‌ها و نوسازی جوامع ایالت نیویورک (DHCR) و مالکان فردی، اکنون شامل مستاجرینی از خیابان 240 غربی 116 و خیابان 242 غربی 116 در منهتن می‌شود. به طور موقت از آپارتمان های خود در 8 فوریه 2022 به دلیل یک دستور تخلیه برای شرایط خطرناک از جمله خروجی های نامناسب آتش سوزی، سیم کشی خطرناک برق، کمبود گرما، نشت و سایر مسائل آواره شدند.

مالکان این ساختمان‌ها طرح‌هایی را برای تغییر چیدمان واحدها - به دنبال کاهش تعداد اتاق‌خواب‌ها و فضاهای زندگی برای خانواده‌ها و کودکان در زمان جابجایی - مستقیماً به DOB ارائه کردند و با دور زدن روند تصویب قانونی، قانون را نقض کردند.

بر اساس کد تثبیت اجاره در نیویورک، صاحبخانه‌ها باید برای پیکربندی مجدد فضاهای آپارتمانی از DHCR، آژانس دولتی که بر انبار مسکن محلی تثبیت شده با اجاره در شهر نیویورک نظارت می‌کند، مجوز دریافت کنند. بنابراین، هنگامی که DOB نقشه های ارائه شده توسط مالکان را پذیرفت و مجوزها را - بدون هیچ گونه تاییدیه از DHCR - صادر کرد - آنها قوانین و کد تثبیت اجاره را نقض کردند.

شاکیان جدید از ساختمان‌های خیابان 116 به مستاجرینی از بروکلین می‌پیوندند که پس از آتش‌سوزی ساختمان اجاره‌ای آنها در 3 نوامبر 2021، موقتاً آواره شدند.

مشتریان ما نه تنها به دلیل امتناع صاحبخانه از حفاظت صحیح از ساختمان، وسایل خود را گم کردند، بلکه اکنون با از دست دادن آپارتمان های طولانی مدت خود مواجه می شوند زیرا صاحبخانه به دنبال تقسیم این واحدها با بهره برداری از شکاف در اداره شهر نیویورک است. آدان سولترن، وکیل ناظر دفتر حقوقی جامعه هارلم در انجمن کمک حقوقی، گفت.

وی ادامه داد: "دوب می تواند اکنون با برقراری ارتباط بهتر با دولت در مورد این مجوزها این مشکل را حل کند، و ما خواستار هماهنگی بهتر برای جلوگیری از تغییر اساسی آپارتمان های اجاره ای بدون مجوز دولت برای منافع مالی توسط مالکان بی پروا هستیم."

این دعوا به دنبال لغو و لغو مجوزهای DOB برای طرح‌های مالکان برای پیکربندی مجدد واحدها و جلوگیری از ارائه طرح‌هایی است که مالکان آپارتمان‌ها را بدون تأیید DHCR تغییر می‌دهند. این شکایت همچنین به دنبال تغییرات سیستماتیک در سیاست‌های DOB است تا از تصویب طرح‌ها بدون تأیید قبلی DHCR جلوگیری کند.

بودجه این دعوا توسط کل شهر تامین می شود برنامه حفاظت از مستاجر ضد آزار (AHTP).، که به بیش از 75,000 مستأجر شهر نیویورک خدمات رسانی کرده است. AHTP یک برنامه حیاتی است که از هزاران مستأجر کم درآمد، عمدتاً از جوامع رنگین پوست، در سراسر شهر در برابر آزار و اذیت صاحبخانه، تبعیض و جابجایی محافظت می کند.