الن دیویدسون، وکیل کارکنان انجمن کمک حقوقی واحد اصلاح قانون مدنی، اخیراً ملحق شده است اتاق مطبوعات کاپیتول برای بحث در مورد گزینه های مستأجران اکنون که مهلت قانونی تخلیه ایالت نیویورک منقضی شده است.

دیویدسون توضیح داد که تسلیم اظهارنامه سختی کار دیگر مستاجران را از روند تخلیه محافظت نمی کند و از هم اکنون، هر پرونده ای که قبلاً به دلیل یک نفر متوقف شده باشد، می تواند ادامه یابد.

با این حال، هنوز گزینه هایی برای مستاجران وجود دارد. درخواست پول از برنامه کمک به اجاره اضطراری ایالتی (ERAP) حفاظتی را فراهم می کند، تا زمانی که تصمیمی در مورد درخواست صورت نگیرد، اخراج نمی تواند ادامه یابد. در حالی که نیویورک تخصیص ERAP فدرال فعلی خود را تمام کرده است، احتمالاً بودجه اضافی در راه است.

دیویدسون همچنین درباره دفاعیات «قانون بندر امن مستاجر» نیویورک بحث کرد، که به افراد در مواردی که شامل عدم پرداخت پول می‌شود، اجازه می‌دهد در خانه‌های خود بمانند، اگر بتوانند نشان دهند که درآمد خود را به دلیل همه‌گیری COVID-19 از دست داده‌اند. مستاجرینی که این مسیر را انتخاب می کنند همچنان ملزم به پرداخت اجاره بهای معوقه خود خواهند بود.

یک محدودیت برای "Safe Harbor" این است که فقط در مورد مواردی که شامل عدم پرداخت است اعمال می شود. در بسیاری از مراحل تخلیه، مالک از تمدید اجاره امتناع می کند و مجبور نیست آن تصمیم را توجیه کند. انجمن کمک حقوقی و حامیان مسکن در سراسر نیویورک در تلاشند تا با فراخوانی از قانونگذاران در آلبانی برای تصویب قانون تخلیه "خوب"، که حمایت های اساسی را برای مستاجران در سراسر ایالت فراهم می کند، آن را تغییر دهند.

دیویدسون گفت: «ما به شدت برای اخراج با هدف خوب تلاش می کنیم. این امر مستلزم این است که مالکان دلیل موجهی برای اخراج مستاجر داشته باشند و آنها نمی توانند مستاجری را که اجاره بها پرداخت می کند و از اجاره نامه و تمام قوانین اجاره نامه پیروی می کند، بیرون کنند.

بخش کامل زیر را بشنوید درباره واجد شرایط بودن و درخواست برای ERAP بیشتر بدانید اینجا کلیک نمایید.