فرماندار کومو به تازگی لایحه بردباری را امضا کرده است که حفاظت بسیار مورد نیاز را برای صاحبان خانه هایی که تحت تأثیر COVID-19 قرار گرفته اند را گسترش می دهد.  مشابه قانون CARES فدرال، این قانون اکنون وام دهندگان وام مسکن تحت نظارت ایالتی را موظف می‌کند تا به صاحبان خانه‌هایی که در نتیجه بیماری همه‌گیر دچار مشکل شده‌اند، تا شش ماه تحمل کنند که می‌تواند برای شش ماه دیگر تمدید شود.

قبل از قانون جدید، تنها صاحبان خانه‌هایی که وام‌های رهنی تحت حمایت فدرال را بیمه می‌کردند یا توسط FHA، VA، Fannie Mae یا Freddie Mac حمایت می‌شدند، واجد شرایط استفاده از گزینه بردباری گسترده بودند که در طول مدت آن، تمام پرداخت‌های وام مسکن را که در غیر این صورت باید پرداخت می‌شد، به حالت تعلیق درآورد یا کاهش داد.  صاحبان خانه‌هایی که وام‌های مسکنی که توسط فدرال حمایت نمی‌شود، اما توسط ایالت تنظیم می‌شوند، تنها تا سه ماه واجد شرایط تحمل هستند و برخی از وام‌دهندگان درخواست می‌کنند تا پرداخت‌های وام مسکن معلق را به صورت یکجا بازپرداخت کنند، گزینه‌ای که برای اکثر مالکان خانه مقرون به صرفه نیست.

قانون جدید ایالتی، مشابه قانون CARES فدرال، اکنون گزینه هایی را برای بازپرداخت پرداخت های معلق ارائه می دهد که برای صاحبان خانه مقرون به صرفه است.  چنین گزینه‌هایی شامل تمدید مدت وام با طول مدت بازپرداخت، تمدید بازپرداخت برای مدت وام، مذاکره برای اصلاح وام یا به تعویق انداختن پرداخت‌های معلق به عنوان یک بالون بدون بهره تا پایان مدت وام است.

مالکان خانه صرف نظر از اینکه از پرداخت وام مسکن خود عقب مانده اند، وارد طرح دوره آزمایشی شده اند یا برای کاهش ضرر مانند اصلاح وام در طول دوره تحت پوشش، که به عنوان شروع از 7 مارس 2020 تعریف می شود، درخواست داده اند، واجد شرایط تحمل هستند.  وام دهندگان از گزارش منفی مدارا و گزینه های بازپرداخت آن به هر دفتر اعتباری منع شده اند.   عدم رعایت این قانون توسط وام دهندگان می تواند دفاعی در برابر سلب مالکیت باشد.

ارائه دهندگان خدمات حقوقی از جمله The Legal Aid Society آماده کمک به صاحبان خانه در دریافت تسهیلات وام مسکن COVID-19 و همچنین پاسخ به سؤالات هستند. 

با انجمن کمک حقوقی می توان از طریق خطوط کمکی زیر تماس گرفت:

کوئینز: (718) 298-8979 و برونکس (646) 340-1908.